Índice traz ranking das regiões com maior taxa de inadimplência de aluguel; Índice de inadimplência de aluguel no Distrito Federal ficou em 2,41% no período, ante 2,84% no mês anterior; A região Centro-oeste registra taxa de inadimplência de 3,12%, abaixo da média nacional de 3,33% no período; Criado para apoiar imobiliárias em decisões estratégicas, índice analisa dados anonimizados de mais de 900 mil clientes
Junho de 2025 – A taxa de inadimplência de aluguel no Distrito Federal registrou queda em maio de 2025, saindo de 2,84% no mês anterior, para 2,41% – sendo a menor taxa de 2025 –, com variação de 0,43 ponto percentual. No comparativo com o mesmo período de 2024 (2,43%), houve uma retração de 0,02 ponto percentual. O índice no estado ainda segue abaixo da média nacional, que foi de 3,33% no período. Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, principal plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário no país.
Segundo Manoel Gonçalves, Diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica, “a oscilação da taxa de inadimplência reflete a instabilidade no orçamento das famílias, que alternam momentos de tentativa de reorganização com novos ciclos de atraso. Ainda que tenham períodos de leve recuperação, a dificuldade em manter as contas em dia persiste. Por isso, é fundamental acompanhar de perto as projeções para inflação e juros, já que qualquer alta pode impactar diretamente o equilíbrio financeiro dos lares e ampliar o risco de inadimplência no pagamento de aluguéis e outras dívidas”.
Em maio, a região Norte voltou a figurar no topo do ranking, com uma taxa de inadimplência de 4,77%, após queda em abril (4,45%). A região Nordeste fechou em 4,68%, após ficar em primeiro lugar em abril (4,55%), à frente do Norte. Sudeste vem logo em seguida com taxa de 3,13%, ultrapassando o Centro-Oeste (3,12%), que estava em terceiro lugar desde novembro de 2024. A região Sul segue com a menor taxa do país, 2,70%.
O levantamento revela ainda que em relação ao tipo de imóvel, na região Centro-oeste, a taxa de inadimplência de apartamentos caiu para 2,16% em maio, abaixo da média nacional de 2,20%; e a de casas foi de 3,73% para 3,88%, acima da média nacional de 3,72%. Já os imóveis comerciais registraram 4,68% de inadimplência, acima dos 4,60% do mês anterior. No país, a média foi de 4,58% no mesmo período.
No cenário nacional, nos imóveis residenciais a maior taxa de inadimplência foi na faixa de aluguel acima de R$ 13.000,00 (6,25%) – o maior índice desde junho de 2024, enquanto a menor foi de imóveis de R$ 2.000,00 a R$ 3.000,00 (1,87%). Já em relação aos imóveis comerciais a faixa até R$ 1.000,00 trouxe a maior taxa (7,28%), e a menor foi na faixa de R$ 2.000,00 a R$ 3.000,00, de 3,97%.
Principais dados do Índice de Inadimplência Superlógica:
Sobre o Índice Superlógica
O Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica é um levantamento mensal de dados exclusivos e internos que apresenta o cenário de dívidas do mercado brasileiro de locação imobiliária. O índice leva em consideração o valor do boleto, o tipo de imóvel (apartamento, casa ou comercial) e a sua localização, além das datas de vencimento e pagamento, que mostram se há inadimplência ou não.
Esta edição do estudo contou com dados de mais de 900 mil clientes locatários em todo o Brasil, sendo considerados inadimplentes aqueles que possuem boletos que estão há mais de 60 dias sem pagamento ou que foram pagos com atraso de mais de 60 dias. Todos os dados são anonimizados, não sendo passíveis de associação a um indivíduo, direta ou indiretamente.
Sobre a Superlógica
Líder em soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário, a Superlógica detém 50% do mercado endereçável no segmento condominial no país e oferece um vasto portfólio de produtos, incluindo softwares de gestão, relacionamento e de controles de acesso, além de serviços financeiros como crédito, pagamentos e conta digital. A empresa realizou oito aquisições nos últimos anos e já recebeu 450 milhões de reais em aportes para expansão de seus produtos e serviços. O investimento foi liderado pelo fundo norte-americano de private equity Warburg Pincus. Recentemente, a empresa anunciou uma inédita parceria com a OpenAI, dona do ChatGPT, para transformar o setor de moradia no Brasil, ampliando a aplicação da inteligência artificial no mercado condominial e imobiliário no país. A Superlógica possui mais de mil funcionários e transacionou mais de 35 bilhões de reais em 2023.
